Panorę susitvarkyti aplinką pagal anksčiau veikusią „Svajonių kiemo“ programą Vilijampolėje esančios Vytenio g. gyventojai patyrė šoką. Paaiškėjo, kad jų gatvė priklauso dešimtąjam kvartalui, kuriam savivaldybės užsakymu jau parengta nauja tvarkymo schema. Pamatę savo „ateities“ kiemą, gyventojai liko be žado.

Dar kovo mėnesį Kauno miesto savivaldybė paskelbė, kad Kaunas rengiasi kvartalais renovuoti sovietmečiu statytų daugiabučių rajonus, o ligšiolinė programa „Svajonių kiemas“ bus transformuota į naujo tikslo įgyvendinimą.

Savivaldybės pranešime spaudai buvo skelbiama, kad jau parengta ir urbanistinė studija su konkrečiais siūlymais bei žadama ta tema organizuoti daugiau kaip šimtą susitikimų su daugiabučių bendrijų atstovais, pirmininkais, administratoriais bei dar apie 50 susirinkimų su pačiais daugiabučių gyventojais.

Buvo žadama, kad vieši pristatymai gyventojams apie planuojamą sovietmečiu statytų daugiabučių bei jų teritorijų kompleksinį sutvarkymą bus organizuoti balandžio pradžioje, o visu procesu rūpinsis ir gyventojus aktualiais klausimais konsultuos metų pradžioje veiklą pradėjusi Kauno būsto modernizavimo agentūra (KBMA).

Sprendė žmonėms už nugaros

Vytenio, Varnių, Demokratų gatvės patenka į kvartalą, savivaldybės planuose paženklintą 10-tuoju numeriu. Apie numatomus pokyčius čia gyvenantys žmonės sakosi sužinoję tikrai ne iš viešo pristatymo, o atsitiktinai gavę Kauno būsto modernizavimo agentūros užsakymu parengtą planuojamų kvartalo teritorijų schemą.

Peržiūrėję planus, gyventojai liko šokiruoti. Pagal minėtą schemą jų kvartale visai šalia gyvenamųjų namų turėtų atsirasti net dvi naujos gatvės, įrengti nauji šaligatviai, dėl ko bus iškirsta daugiau kaip 200 medžių, atsiras ir daugiaaukštė automobilių parkavimo aikštelė.

„Gyvename saugiame, pakankamai uždarame, gražiai apželdintame rajone. Daugelį brandžių medžių prieš 40 ir daugiau metų čia sodino mūsų tėvai. Mūsų skveruose pilna paukščių, voverių, kitų žvėrelių. Tai unikalus Kauno rajonas, kurį iš esmės nuspręsta sudarkyti – planuojama iškirsti medžius, naikinti gėlynus, o jų vietose – nutiesti naujus šaligatvius ir gatves, kurių esamiems gyventojams visiškai nereikia“, – piktinosi Vytenio g. 14 gyvenanti Audronė.

Pasak jos, daugumą žmonių labai supykdė ketinimas per ramų gyvenamąjį kvartalą, visai šalia daugiabučių namų langų, tiesti net dvi naujas gatves. Pagal schemą matyti, kad jos atsirastų šiuo metu esamų žaliųjų zonų vietose, o kai kur atstumai nuo namo iki gatvės būtų vos kelių metrų. Gatvės nusidriektų visai šalia mokyklos ir ikimokyklinio ugdymo įstaigos teritorijų.

Dar labiau Vytenio, Varnių, Demokratų gatvėse gyvenančius žmones papiktino net ne pačios schemos, o kaip jos buvo rengiamos. „Niekas su mumis nesusitiko, neklausė, kaip norime susitvarkyti savo aplinką, kokie mūsų pagrindiniai poreikiai, o nusprendė už mus – ir dar už nugarų“, – skundėsi jie.

Jei savivaldybė nuspręstų įgyvendinti pirminę rajono kvartalinės renovacijos sutvarkymo schemą, ramus ir žalias kvartalas pasikeistų neatpažįstamai. B. Sabaliauskaitės nuotr.

Naujovių reikia verslui

Nuo rugsėjo pradžios, kuomet sužinojo apie savivaldybės planus, gyventojai yra pateikę jau virš 10 raštų savivaldybei, kuriuose griežtai reikalaujama keisti jų kvartalo teritorijų planavimo schemą.

Gyventojai nesutinka, kad jų kiemuose būtų tiesiamos naujos gatvės, prieštarauja kai kurių naujų šaligatvių atsiradimui, dėl ko būtų iškertami brandūs medžiai. Taip pat gyventojai abejoja dėl planų įrengti daugiaaukštę aikštelę, kuri būtų statoma tiesiai prieš vieno iš daugiabučio langus.

„Manome, kad sutvarkius esamas parkavimo aikšteles, jas kokybiškai išasfaltavus, o kai kuriose vietose įrengus žaliuosius plotus apsaugančias dangas, nekertant esamų medžių, parkavimo vietų skaičių galima būtų išplėsti iki reikalingo šiame kvartale. Pagal schemą matome, kad daugiaaukštė aikštelė labiau tenkintų net ne esamų, o būsimų gyventojų poreikius – privačiame sklype mūsų kvartale planuojamos daugiabučių statybos, kuriems šios parkavimo vietos greičiausiai ir bus labiausiai reikalingos. Neabejojame, kad būtent dėl jų numatytos ir naujos gatvės“, – nuogastavimais dalinosi daugiabučių namų savininkų bendrijų „Ateitis“ ir „Vytenio 20“ pirmininkė Ramunė Liuda Razgūnienė.

Kaip aiškėja, už Varnių gatvėje esančio prekybos centro „Rimi“ artimiausiu metu iš tiesų turėtų iškilti daugiabutis, tačiau brėžinių, kaip jis atrodys, gyventojai tiegia dar nematę, nors minėtoje schemoje jau matyti planuojamo statinio vieta.

Visai neseniai gyventojus suneramino ir judesys dar viename kvartalo žaliąjame plote. Spalio viduryje šalia Vytenio gatvės esančių daugiabučių esančiame skvere atsirado skelbimai, raginantys gyventojus, kaip trečiosios šalies atstovus, įstoti į šiuo metu Kauno apylinkės teisme nagrinėjamą civilinę bylą dėl Vytenio g. 10 A sklypo. Kaip teigiama skelbime, byloje ketinama svarstyti šio sklypo servitutų klausimą – senus pripažinti negaliojančiais bei patvirtinti naujus. Skelbime teigiama, kad minėtame sklype esančio pėsčiųjų tako ir aikštelių naudotojų ratas nėra konkrečiai apibrėžtas, kas iš esmės reiškia, kad norintiems ir toliau įprastais takeliais naudotis gyventojams reiktų suskubti oficialiai ginti savo teises. Spėliojama, kad šiame sklype greičiausiai taip pat užsimota statyti naują gyvenamąjį namą.

„Tada paaiškėja, kam schemoje reikalingas dar vienas pakeitimas platinamas šalia esantis įvažiavimas į vaikų lopšelį – darželį „Vilnelė“. Akivaizdu, kas šis įvažiavimas būtų skirtas privačiam namui aptarnauti. Tačiau dėl jo bus iškirsti medžiai, kils pavojus vaikų saugumui. Tikrai nepritarsime šiam sumanymui“, – sakė R. L. Razgūnienė.

Šiame skvere neseniai atsirado skelbimai apie planus naikinti buvusius servitutus, gyventojai sunerimę, kad nebeliks jiems įprastų šaligatvių.

Bandė gyventojus raminti

Atsakydamas į raštiškas gyventojų pretenzijas savivaldybės administracijos direktorius Tadas Metelionis užtikrino, kad „parengta Kauno miesto daugiabučių namų kvartalų planuojama teritorijų schema Nr. 10 nėra galutinė“. Rašte gyventojams direktorius tikino, kad savivaldybei yra svarbi gyventojų nuomonė, o jų pateiktos pastabos bus nagrinėjamos artimiausiuose daugiabučių namų kvartalų atnaujinimo darbams koordinuoti įsteigtos Darbo grupės posėdžiuose.

„Atkreipiame dėmesį, kad jokie žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo organizavimo, rangos darbai ir kt. nėra galimi be pastatų butų ir kitų patalpų savininkų/gyventojų bei kitų suinteresuotų asmenų pritarimo“, – tvirtino T. Metelionis.

Jis taip pat informavo, kad tolimesnę komunikaciją dėl kvartalinės renovacijos schemos rengimo, jos pristatymo ir kitų klausimų vykdys KBMA atstovai.

Spalio 5 d. vykusio gyvo susirinkimo metu Kauno būsto modernizavimo agentūros atstovai išklausė susirinkusių daugiau kaip kelių dešimčių žmonių pastabas, bet nieko konkretaus nežadėjo.

Renovacija – ne bausmė

Kaip ir žadėta, po kilusio pasipiktinimo KBMA atstovai iš tiesų susitiko su gyventojais. Spalio 5 d. vykusio gyvo susirinkimo metu KBMA atstovai išklausė susirinkusių daugiau kaip kelių dešimčių žmonių pastabas, atsakė į jų keliamus klausimus. KBMA vadovė Laura Jankauskienė tikino, kad jokie pokyčiai kvartale nebus įgyvendinami, kol neįvyks bent 80 proc. kvartale esančių namų renovacija.

Ji taip pat pabrėžė, kad gyventojams „nutekėjo“ išankstinės schemos, kurios dar bus koreguojamos, atsižvelgiant į gyventojų pastabas. Tiesa, kada tai bus padaryta, L. Jankauskienė atsakyti negalėjo. Ji taip pat pasižymėjo gyventojų prašymą skelbti visą informaciją viešai, pavyzdžiui, pakabinant visą susijusią informaciją seniūnijos skelbimų lentoje.

L. Jankauskienė žadėjo, kad perduos gyventojų prašymą į Darbo grupės, svarstančios renovacijų schemas, veiklą įtraukti ir gyventojų atstovą. Kol kas kvietimo svarstyti būsimus pakeitimus kvartale gyventojų atstovai nėra sulaukę.

Pagal pirminę schemą naujos gatvės būtų nutiestos praktiškai po gyvenamųjų namų langais, paliekant tik juostą naujiems šaligatviams.

Pasigedo išsamesnių studijų

„Tvirtindami, kad kvartalai bus tvarkomi tik tuomet, kai bus renovuota dauguma namų yra akivaizdi agitacija prieš renovaciją, nes susidaro įspūdis, kad vienintelis būdas sustabdyti savivaldybės buldozerį yra sprendimas nerenovuoti namų. Tai tikrai prieštarauja bet kokiams sveikam protui – gyventojai turi matyti pozityvią renovacijos naudą – tiek ekonominę, tiek emocinę. Nes dabar renovacija skamba, kaip bausmė – drauge su apšiltintu namu dar gausit ir dvi naujas gatves“, – piktinosi bendrijų „Ateitis“ ir „Vytenio 20“ pirmininkė.

R. L. Razgūnienė taip pat atkreipė dėmesį, kad jai neteko matyti numatomų pertvarkų poveikio žmonių sveikatai, darbingumui, poilsio kokybei ir saugumui analizių. Pasigedo ji ir papildomo triukšmo ir taršos poveikio tyrimų. „Neatlikta želdinių inventorizacija, jų būklės ekspertizė – tai būtina padaryti“, – sakė ji.

Pasak R. L. Razgūnienės, prieš planuojant pokyčius praverstų ir daugiabučių pastatų ekspertizė, kuri atsakytų į esminį klausimą, ar dėl atsirandančių papildomų gatvių ir transporto keliamų vibracijų poveikio nesutrumpės pastatų eksploatavimo trukmė, nekils didesnė grėsmė juos dar labiau pažeisti, dėl ko gali kilti ir pavojus žmonių saugumui.

*Savivaldybės administracija tikina, kad gyventojams „nutekėjusi“ Kauno miesto daugiabučių namų kvartalų planuojama teritorijų schema Nr. 10 nėra galutinė.*

Komentuoja Kauno savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Gedeminas Barčauskas

Mūsų pagrindinis tikslas – šiuolaikiškas darnaus miesto vystymosi tendencijas suderinti su daugumos gyventojų poreikiais. Pabrėžiu žodį daugumos, nes daugiabučiuose namuose paprastai sudėtinga rasti vieną visus idealiai tenkinantį sprendimą. Tą parodo ir itin lėti namų renovacijos tempai: mieste iki šiol modernizuota tik apie 6 proc. daugiabučių – perpus mažiau nei šalies vidurkis.

Savo srities profesionalai parengė pilotinę urbanistinę studiją ir nurodė galimas gaires. Gyventojams pateiktos schemos yra tik preliminarūs planai – darbinė priemonė, kuri pirmiausia bus nuodugniai išdiskutuota su pačiais žmonėmis. Tai tikrai ne techniniai projektai.

Akivaizdu, kad šiuo klausimu kiek paskubėjome. Pavieniai gyventojai, pamatę kelias pilotines schemas, jas interpretavo visiškai klaidingai. Norime nuraminti ir paneigti viešojoje erdvėje pasėtą abejonę – nesiruošiame kirsti medžių ar naikinti žaliųjų plotų. Siekiame paskatinti žmones renovuotis energetiškai neefektyvius daugiaaukščius. Už tai miestas nusiteikęs skirti finansavimą gyvenamosios aplinkos sutvarkymui, atnaujinant ištisus kvartalus. Toks planas gali tapti realybe tik gyventojams vieningai sutarus dėl renovacijos.

Publikuota laikraščio „Lietuvos rytas“ šeštadienio priede Kaunui „Laikinoji sostinė“.

Vilijampolės gyventojai pasipiktino kvartalinės renovacijos planais: nori dalyvauti priimant sprendimus